Toiture-terrasse et étanchéité : maisons et immeubles d’Aubagne à Marseille Est

Le toit plat est partout autour d’Aubagne : sur les extensions de villas, sur les garages, sur les petits immeubles construits dans les années 1970 et 1980. Il tient bien tant que son étanchéité est entretenue, et il fatigue vite quand elle ne l’est pas. Toitures de l’Huveaune reprend l’étanchéité des toitures-terrasses des particuliers et des copropriétés d’Aubagne, de Gémenos, de La Penne-sur-Huveaune et de l’est de Marseille.

Pourquoi un toit plat souffre ici

Au soleil de Provence, la membrane chauffe l’été, refroidit l’hiver, et ce va-et-vient la durcit puis la fissure. Les orages brefs mais violents font stagner l’eau si les évacuations sont obstruées par les feuilles de pin ou la terre. Les pavillons de cette période ont souvent des acrotères bas et des relevés mal protégés, endroits où naissent la plupart des fuites. Pour le contexte de ces pavillons, voir ce panorama de la rénovation de maisons à Aubagne.

Ce que nous contrôlons

• La membrane : cloques, fissures, plis, zones décollées, réparations successives.
• Les relevés contre les murs, les souches de cheminée et les lanterneaux.
• Les évacuations : naissances, trop-pleins, pente vers les points bas.
• L’isolant sous l’étanchéité, qui garde l’eau quand la fuite dure.
• Les rives et acrotères, avec leurs couvertines.

Nous testons en remplissant, si besoin, la zone suspecte d’eau, pour retrouver l’origine d’une infiltration plutôt que de colmater au hasard.

Réparer ou refaire

Une réparation tient quand le défaut est isolé et que le reste de la membrane est souple. Nous refaisons l’étanchéité lorsque :

1. les fuites se répètent à des endroits différents ;
2. la membrane est craquelée sur de larges surfaces ;
3. l’isolant est gorgé d’eau et doit être remplacé ;
4. vous voulez aménager ou végétaliser le toit et avez besoin d’un support neuf.

Nous vous montrons les photos qui justifient le choix. Si la réparation suffit, nous le disons.

Les étapes d’une reprise d’étanchéité

1. Visite ou étude sur photos, mesures et relevé des points sensibles.
2. Préparation : nettoyage, dépose des parties défectueuses, séchage du support.
3. Pose de la membrane avec recouvrements soignés, relevés remontés et rives traitées.
4. Évacuations reprises ou remplacées.
5. Protection contre le soleil : gravillons, dalles ou peinture réfléchissante.

Combien ça coûte

À titre indicatif, une reprise d’étanchéité se situe entre 60 et 150 € le m², selon l’accès, l’état du support et la présence d’isolant. Ce n’est pas un tarif : le devis gratuit donne le prix de votre toit. Pour comparer avec une couverture en tuiles, voyez le prix d’une réfection de toiture au m².

Et si une partie du toit est en tuiles ?

Beaucoup de maisons mêlent toit plat et pans de tuiles canal. Nous traitons les deux : la rénovation en tuiles canal, la zinguerie et les gouttières qui reçoivent l’eau des deux, et l’isolation sous la toiture quand vous refaites. Pour l’est de Marseille, une page dédiée existe : étanchéité de toit-terrasse à Marseille Est.

Demander un devis

Envoyez quelques photos : le toit vu d’ensemble, les relevés, les évacuations, et si possible le plafond de la pièce située dessous. Indiquez la surface approximative. Nous vous rappelons rapidement pour préciser le projet.